Ремонт кровли. Замена кровли
Мы заменили 200 000 м2 мембранной кровли на торговых центрах, заводах, складах и гипермаркетах в Санкт-Петербурге без перерывов в работе объектов.
на повреждения
на сварные швы
парапетов
вентсистем
замена кровли
воронок
молниезащиты
огнезащиты вокруг
шахт дымоудаления
а не просто ремонтируем
Причины ремонта мембранной кровли
1. Нарушение технологии монтажа:
— дефекты сварного шва полотен мембраны;
— неправильный подбор количества и длины крепежных элементов;
— применение теплоизоляционного слоя недостаточной плотности;
— избыточное натяжение ПВХ-мембраны при монтаже и др.
2. Износ гидроизоляционного слоя.
Мембрана изнашивается от УФ-излучения. На кровлю воздействуют нагрузки от ветра, снега и льда. По мере старения материала способность сопротивляться нагрузкам снижается. На кровельном слое появляются трещины.
3. Износ герметизирующих материалов примыканий.
На плоской кровле большое количество парапетов, надстроек, проходок вентиляционного оборудования, световых фонарей, металлических конструкций. В месте примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям стен, сэндвич-панелей, опор наносят слой полиуретанового герметика. В нашей климатической полосе герметик сохраняет адгезию в течение 3 - 5 лет. Далее происходит процесс его отслоения.
4. Механические повреждения.
Во время эксплуатации кровли по ней перемещается обслуживающий персонал, подрядчики, рабочие по уборке снега. В результате их неосторожных действий на мембране появляются отверстия, царапины, прожоги.
5. Засор водосточных воронок.
Чтобы кровля находилась в рабочем состоянии, с ее поверхности необходимо убирать мусор и грязь. Мусор оставляют птицы и подрядчики. Грязь – это уплотнившаяся пыль. В результате осадков пыль стекает в нижние точки кровли – водосточные желоба и ендовы. Мусор засоряет водосточные воронки, что приводит к обильным протечкам.
Виды ремонта кровельной мембраны
Проводится для оперативного устранения протечек.
К данному виду работ относятся:
— постановка заплат;
— монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов;
— точечная замена герметизирующих материалов;
— замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам;
— замена водосточной воронки, фартука воронки, электросварной муфты.
Производится в плановом режиме. После сезона уборки снега производится обследование кровли и составление технического задания на ремонт. Производится выбор наиболее изношенных участков кровли с показаниями к их замене.
К данному виду работ относятся:
— замена участка мембраны;
— замена участка пирога кровли.
— полная замена всего кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция;
— монтаж кровли из ПВХ-мембраны на старую кровлю из битумных материалов по всей площади.
Цена ремонта мембранной кровли
Стоимость зависит от объема работ. Для устранения протечки в одном случае достаточно поставить 1 заплатку на повреждение. В другом — заменить участок кровли 100 м². Затраты на ремонт будут отличаться в десятки раз.
Почему замена кровли сложнее, чем монтаж новой кровли?
Особенность выполнения работ по замене кровли – это работа на действующих объектах. Существует максимальный риск появления протечек из-за осадков в момент выполнения работ, неправильной консервации результата работ в конце рабочего дня.
Мы умеем выбирать погодные условия для замены кровли. Не используем палатки, укрытия, шатры – все это часто улетает с кровли при порывах ветра более 15 м/с и причиняет ущерб автомобилям снизу и людям. Существенно увеличивает затраты на ремонт для Заказчика.
Чтобы шум от ремонта не тревожил арендаторов, можем работать в ночное время.
ЧЕК-ЛИСТ по определению причины протечки
Наши цены
диаметром 0,15м
старого герметика
Сертификаты
Вопросы и ответы
Ремонт мембранной кровли таким образом выполнять НЕЛЬЗЯ.
Причина 1: ПВХ-мембрана – кровельный материал с высокой паропроницаемостью. Укладка второго слоя лишит кровельный слой этого свойства. Утеплитель начнет переувлажняться, деформироваться, промерзать. Теплоизоляционный слой перестанет выполнять свои функции. Образующийся в утеплителе конденсат будет вытекать в помещение.
Причина 2: В случае возникновения повреждений верхнего слоя мембраны, вода будет затекать между слоями. Из воды образуется озеро, которому некуда вытекать. При замерзании вода увеличится в объеме на 9% и начнет наносить повреждения нижнему слою мембраны изнутри. Когда треснет нижний слой, вся скопившаяся вода между слоями вытечет в помещение. Даже если оперативно устранить повреждения верхнего слоя, протечка не прекратится пока не вытечет вся вода, скопившаяся между слоями мембраны.
Можно.
При реконструкции кровли со старым битумным покрытием нет необходимости удалять старую гидроизоляцию.
Надо удалить с поверхности старой кровли мусор. Уложить разделительный слой из иглопробивного геотекстиля, плотностью 300 г/ м2, т. к. ПВХ-мембрана и битум несовместимы. Далее смонтировать новую гидроизоляцию из ПВХ-мембраны с механическим креплением к основанию. Аэраторы необходимо сохранить.
Можно.
На основной площади замены между слоями укладывается разделительный слой. По шву стыковки наплавляемой кровли и мембраны устанавливается полоса металла с ПВХ-покрытием. С одной стороны ПВХ-мембрана приваривается к полосе. С другой примыкание наплавляемого покрытия и металла герметизируется с использованием битумного герметика.
Нет. Материалы имеют разный состав и не могут образовать монолитное соединение при нагреве.
Можно.
Показаниями к полной замене участка кровли из ПВХ-мембраны являются:
1. Систематические дефекты сварного шва: более 3 точечных дефекта на 1 м.п. шва.
2. Количество механических повреждений более 3 шт. на 1 м2 кровельного слоя.
3. Верхний слой ПВХ-мембраны изношен УФ-излучением и стал не гладким, а шероховатым. Герметично приварить заплатку не представляется возможным.
Нет. Достаточно устранить повреждения гидроизоляционного слоя кровли. Если вода перестанет увлажнять теплоизоляцию, она высохнет. Избыток влаги выйдет в атмосферу через поры ПВХ-мембраны.
По причине деформаций теплоизоляционного слоя из минеральной ваты. Это происходит по 2 причинам:
1. Неправильный подбор жесткости слоев теплоизоляции при монтаже новой кровли.
2. Деформация утеплителя из-за протечек.
Часто встречается на бетонном основании кровли. Мембрана повреждается, утеплитель увлажняется, влага накапливается на бетонном основании, но вниз в здание не протекает и протечек нет. Воде сложно пройти 20 см железобетона. На бетоне образуется озеро, в котором лежит утеплитель. Пока протечек нет, меры по устранению не принимаются. Минеральная вата критически деформируется и не выполняет теплоизоляционные функции.
Наши цифры
